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渉外登記~1.日本在住の外国人の名変~ 

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前回に引き続き外国国籍の方の登記実務についてです☆
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前回の渉外登記入門的なところで

一覧にしていた

①日本在住の外国人の名変

②海外在住の外国人が売主

③海外在住の外国人が買主

④海外在住の外国人が被相続人または相続人

⑤特定の国の方が登記申請人の場合

⑥外国籍を持つ日本人が被相続人


の①をお届けしたいと思います。

前回確か、「短期連載」と言ったいたのですが、

前回の更新からすでに半月が経過。。。

まぁ継続的な読者の方はそこまで多くないかと思うので、

気ままに書いていきます!


まず、日本在住ですので、

平成24年7月9日から

国籍にかかわらず住民票の取得が

可能になりました。

ただし、7月9日に一斉に住民票が作られたため

その日時点の住所だけが住民票に載ってきており、

それより前の履歴は何も載ってきません。


これにより、7月9日以後に住所を変更した人と

7月9日より前に住所を変更した人で、

取り扱いが異なるようになりました。



まず、7月9日より後に住所を変更している場合。

つまり、

謄本…○県○市一丁目1番1号

7月9日時点…同所

10月1日に住所をB県に変更

といった場合。


7月9日に一斉に住民票が作られ、

謄本も、住民票もA県が載ってきており、

10月1日に住所をB県に移したことも載ってきます。

(7月9日に住民票が作られる前の履歴は載ってきませんが、
それ以降の住所の移り変わりは通常の住民票と同じように載ってきます。)

よって、通常の名変と同じように

住民票を1通つければ大丈夫です。


これに対し面倒なのが、

7月9日より前に住所を変えていた場合。

謄本(平成20年に登記)…○県○市一丁目1番1号

平成22年1月5日に住所移転…×県×市二丁目2番2号


この場合、住民票に載ってくるのは

住所移転後の×県のみ。

それより前の住所の履歴(○県→×県)は

住民票では追えません。


では、どうすればいいのかというと。


登録原票の写しの開示請求を、

法務省にしなければなりません。

これは、個人情報の開示請求にあたるそうで、

手続きに1カ月ほどかかるそうです。。。

日本全国の平成24年7月9日以前の

外国人の住所の履歴、国籍等膨大なデータが

一か所にまとまっているからだそうです。



まだ実際にこれを請求したことはありませんが、

取るとなると相当面倒です。


なんとか、不在籍、不在住証明書及び権利証、

+上申書で通していただきたいんですが、

法務局の内部で取り扱いが統一されているようで

これで通すのが難しい様子。

救済策を待ってます。



では、1.についてはこの辺で。

次は「2.海外在住外国人が売主」を

お届けします。

、、、次の更新はいつになることやら。




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[ 2012/10/30 23:41 ] 実務 | TB(0) | CM(1)
RCEt235G
在日韓国人女性(超美形)をヤリ逃げしたったwww
しかもお金もらえたしwww
http://Wvy40vs9.kim-yona.info/Wvy40vs9/
[ 2012/11/23 12:16 ] [ 編集 ]
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プロフィール

SHUN

Author:SHUN
独学で4回受験した、
平成21年度司法書士試験合格者です。

合格までの試験結果は、
H18→択一足きり
H19→書式足きり
H20→書式足きり(総合点越え)
H21→☆合格☆

職業:司法書士
趣味:スノボー!
保有資格:宅建、行政書士、ビジネス実務法務検定2級、FP2級、
簡裁代理権

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