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住宅用家屋証明 

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住宅用家屋証明というものが

区役所で取れる場合があるんですが、

これを取得できれば免許税が大幅に減税されます。


保存なら1000分の1.5
移転なら1000分の3
設定なら1000分の1

租税特別措置法72条~74条が根拠条文。
(特定長期優良住宅ならさらに減税あり。)


ちなみに、移転の場合の要件は、

個人が、住宅用家屋を取得し、居住の用に供したこと。
取得後1年以内に登記を受けるもの。

建物の要件が、
住宅専用面積50㎡以上のもの。
区分建物は、耐火又は準耐火建築物であること。
ただし耐火建築物以外の家屋は建築後20年以内のもの
耐火建築物の家屋は建築後25年以内のもの。

さらに25年超でも、耐震基準適合証明があれば
住宅用家屋証明が取得できます。


上記の条件に適合すれば住家(住宅用家屋証明)が

取れるんですが、必要書類が中古や新築なんかで

別れてきます。

詳しくは、司法書士手帳に載ってます!


って実務経験ない方向けに書いてるのに

司法書士手帳に載ってますってふざけんなって感じですよね(笑)


区役所のホームページなんかに載ってます☆

板橋区のホムペのURLです。
直リンクはどうかと思ったので、頭にhをつけて飛んでください。
ttp://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/000/000749.html


実務ではかなり頻繁に出てきますが

受験の知識には全く使えませんね。。。

ちなみにこれについて詳しく載ってるのが

住宅用家屋証明の手引き 登録免許税の軽減のための

です☆

区役所の人も見てたんで

住家についてはこれ一冊でOKだと思います。



ってことで今日はこの辺で。

あ、FPの申し込みですが、

申し込みして、納付関係の封筒が届くのまってたら、、、

そんなもの届かないみたいで、

ネットでの申し込みが終わった後の

受付番号見たいなの控えてコンビニで支払うっていう。。。

やっちまいました。

次回に持ち越しです(笑)

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[ 2010/08/06 00:08 ] 合格後~ | TB(0) | CM(0)
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プロフィール

SHUN

Author:SHUN
独学で4回受験した、
平成21年度司法書士試験合格者です。

合格までの試験結果は、
H18→択一足きり
H19→書式足きり
H20→書式足きり(総合点越え)
H21→☆合格☆

職業:司法書士
趣味:スノボー!
保有資格:宅建、行政書士、ビジネス実務法務検定2級、FP2級、
簡裁代理権

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